Новый закон запрещает новым иностранцам распоряжаться своей недвижимостью.
Иностранцы, а также граждане России, которые получили иностранное гражданство недружественных России государств, имеют вид на жительство либо регистрацию в них – не смогут продать или купить недвижимость в России. Точнее, смогут, если это разрешит сделать правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Заявить на словах, что в сделке не участвует «недружественный» иностранец или гражданин РФ со статусом резидента «недружественной» страны, будет недостаточно.
Новые правила Росреестр установил после вступления в силу указа президента РФ № 81 от 01 марта 2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации».
Формулировка в указе такая: «Установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами РФ сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия. Такие сделки (операции) могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений, выдаваемых правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ и при необходимости содержащих условия осуществления (исполнения) таких сделок (операций)».
В списке недружественных России стран сейчас все государства Евросоюза, Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, Гибралтар, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония.
Участников сделки, которые не имеют отношения к «недружественным» странам, нововведение не коснется.
