Прежде чем совершать кредитную сделку под залог какого-либо движимого или недвижимого имущества, человек должен в полной мере изучить вопрос, а именно свои права и обязательства, чтобы впоследствии не испытывать юридических трудностей. Очевидно, что крупный займ можно получить только в случае залога какой-то недвижимости. На такой шаг идут в нескольких ситуациях: когда срочно необходима крупная сумма денег, когда не получается другим путем реализовать собственность. Согласитесь, достаточно сложно рационально использовать просто участок земли. А вот с учетом возможности кредита под залог такой территории – это рассматривается уже как обоснованное вложение.

Варианты удовлетворения залога

Взяв кредит под залог участка, важно понимать не только то, что банк выдаст определенную сумму денег, но также то, что у заемщика появляется ряд финансовых обязательств. При этом законодательством любого государства обязательно предусмотрено несколько вариантов удовлетворения требований по кредиту:

  • полноценная, добровольная передача залогового имущества в собственность залогодержателя;
  • реализация договорных обязательств вследствие заключения договора купле-продажи с покупателем либо через открытые торги;
  • путем перевода денежных сумм по договоренности с кредитором;
  • в принудительном порядке по решению суда и других юридических организаций.

Разумеется, наиболее оптимальным вариантом для обеих сторон является планомерная, своевременная выплата долговых обязательств заемщиком. Вопреки существующему мнению, что банку выгодно обобрать имущество с последующей перепродажей, это не так.

Что еще нужно знать

Заключение кредитного договора под залог недвижимости должно быть взвешенным и продуманным решением. Разумеется, такой займ выдается на более длительный срок и с меньшей процентной ставкой, чем потребительский, однако это все еще финансовые обязательства, невыполнение которых может повлечь за собой соответствующие взыскания. Также потенциальный заемщик должен быть совершеннолетним и являться законным владельцем предлагаемого в качестве залога имущества. Если для получения кредита используется квартира или частный дом, в них не должны быть прописаны дети-инвалиды, а все владельцы собственности должны дать свое письменное согласие. Соблюдение всех законных норм обеспечит оформление безопасного соглашения.